Le dispositif Denormandie est une réduction d’impôt sur le revenu destinée à encourager la rénovation de logements anciens situés dans des centres-villes dégradés.
Il s’applique aux logements acquis entre 2019 et 2027, sous réserve de la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Le bien doit être mis en location nue à usage de résidence principale, dans des plafonds de loyers et de ressources des locataires comparables au Pinel.
La réduction d’impôt est de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient selon une durée d’engagement de 6, 9 ou 12 ans.
L’assiette comprend le prix d’acquisition et les frais afférents, dans la limite de 300 000 €.
Les travaux doivent améliorer la performance énergétique ou porter sur des postes limitativement énumérés.
Le dispositif vise prioritairement la revitalisation des villes moyennes.

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